小编以为，工业区开奶茶店，就好比是一把双刃剑，做得好，可能带来很大的利润，做得不好，那可能就会面临创业失败的风险。要知道在工业区开奶茶店能不能行，就必须要做好市场调研，至于怎么做好市场调研，以下这4个方面必不可少：

　　一、人流量统计

　　我们知道，工业区一般都跟市区有一定的距离，所以如果你将奶茶店开在工业区的话，奶茶店90%的顾客就只能指望工业区内的工人。

　　所以决定在工业区开店之前，你首先要去统计一下工业区的人大概有多少，其中大型的工厂有多少。如果没有个几千上万的人，劝你还是不要选择在工业区开奶茶店了。

　　二、工业区从业者的年龄分布状态

　　我们知道，奶茶店的主要消费群体是年轻人，尤其是年轻女性。所以你应该通过相应的手段去统计一下，该工业区男女比例是多少?具体的年龄段分布比例是多少?

　　如果该工业区都是以中、青年男性为主的话，那可能也不适合开奶茶店。

　　三、该工业区的竞争对手

　　在选定某工业区之前，你还应该去看看，该区域有没有奶茶店?有多少家奶茶店?

　　如果该区域已经存在4家以上的奶茶店，那你就得注意了，按照奶茶店分布情况来看，已经算是处于饱和状态，这个时候，你就要反问你自己，如果你还要去开店，那你有把握能够跟他们竞争吗?你的产品有什么特色，能够在几家奶茶店中脱颖而出，受到顾客的喜爱?

　　四、该工业区的租金怎么样

　　看完前面三点，你就应该考虑奶茶店的租金问题了。房租一直都是奶茶店经营的大头支出。

　　如果租金过高，跟人流量不能形成正比的话，那也要仔细考虑，是否要在工业区开店。

　　以上四点，就是在工业区开店的市场调研评估，如果想要在工业区开店的人，一定要注意了。

　　根据以往的经验来看，如果是在那种大型的工业区附近开店，效益还是很可观的，至于具体好不好，还要根据你选择的工业区所在城市、以及发展情况来看。