可能，不懂店铺租金的人认为，这么十几平的店面，房钱才要多少钱。是的，一个月两个月，房钱是用不了多少钱，但长期下去，假如接受一个高价位房钱，你会发现运营起来压力非常大，赚的钱悉数拿去交了房租。有些人运营奶茶店，用接近一半的收入交房钱了，又有四分之一的收入是用在原材料的本钱，四分之一的收入又是运营过程中的人工、工商税务、水电费等本钱，这样基本上摊完了。但想想，还有投资的折旧呢?由于过三五年这些投资下去的硬件，装修就玩完了，所以，千万不要小看房钱的压力，别以为生意好了就行了，这里小编的主张是：房钱最好不要高于收入的20%，最好是10-15%

　　保持这个比例，你的奶茶店才会有可持续的增长的可能，否则都是在倒贴，会非常的心累。

　　那么，我们与房东商洽中，要注意哪些问题呢?小编认为有这几点：

　　1、房钱本钱的预估。(调查周围店的大约房钱，及自己可接受的房钱，起码谈起来心中有底。)

　　2、租约最佳是三年至五年，而不是一年一年签。(而且头三年通常不提高房钱，第四年可以适当提高。假如是成熟期，提高的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。)

　　3、假如邻近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。

　　4、谈好附加条件。(首要一些基本设备的修正，了解明白店面内现有的状况，经过商洽，要求房东在出租前门面进行基本整修，或要求房东承当相应拆建费用。)

　　5、职责归属。(因天灾、人福等非我方职责致使无法经营时，要待店肆从头装修结束才再核算房钱。)

　　在于店铺房东谈判的过程中，做好以上几点，做到心中有数，才是经营好一家奶茶店的良好开端。