创业者在决定加盟一家奶茶店后，最为重要的遍是选择一个理想的店址了，当然，选址这个过程是非常艰苦的，牵涉到许许多多的问题。在基本断定好看中的店面后，为免夜长梦多，创业者需房东赶快敲定合同，才能紧锣密鼓地准备后续装修、开业事宜。那么，开奶茶店怎么赶快拿下看中的店面呢?下面小茶教你几个方法：

　　(1)谈好房租报价

　　在与房东侃价之前，你自己心里首要应该有一个谱，先自定一个能够接受的最高价，这个价位有必要是：①你觉得自个是有把握负担得起的，看看自己有没有给付的能力;②预算一下，估计是有钱可赚的;③再向邻近相似的门面打探一下，价位也是基本相同，说明是比较合理的。然后再依据这一自己设定的最高房租报价，对比房东给出的房租报价，权衡后进行侃价商洽，就比较容易成功。

　　房钱不要超越最低收入的15%-20%，避免运营过程中负担过重。关键仍是要看房钱的性价比。

　　(2)谈好缴付方法

　　缴付房租有多种方法，通常最常见的有按月结算、定时缴付和一次性付清三种。能够选用按月结算的办法，要能及时结算，避免拖久了增加计算难度，双方都会比较满意;有的门面定下一年或两年的房钱后，这以后再要续租的话，常常要按一定的比率逐年递加，这样一旦你有了新的店面或有改行的意向，就不会丢失保证金了;还有的店面是长期定租的，一租即是十年二十年，假如你有充足的资金，并且看好你选定的店面，也能够一次性将房租全部付清，这样既可革除门面半途被他人高价挖走，也能不受涨租的影响，节约不少房钱，由于从长远看，门面的房租总体是呈上升趋势的。

　　(3)谈好附加条件

　　首要，在租房前应对店面内现有的情况，包含装饰情况、设备情况等都了解明白，然后经过商洽，要求房东在租借前对门面房进行基本的整修，添置或维修水电设备等，或要求房东承当相应的费用，在房钱中予以抵扣。总之，要尽量争夺节约开支。

　　你能够经过商洽要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也往往是比较可观的，尽管这钱最终是要还给你的，但假如你一直运营下去，这笔钱也就等于搁死在了那儿，对于资金紧张的创业者来说，这也是一个不小的“包袱”。尽量压低前期的房钱，待一段时间生意走上正轨后，再按规范付出，并补足前期的差款。只需你言辞恳切、入情入理地剖析给房东听，并能自动限制延期期限，有些通情达理的房东是会容许的，这也能够为创业前期减轻不少经济负担。

     看完了以上的干货，相信不少的创业者都会更加了解店铺租赁的情况，当然，如果加盟茶托邦的话，总部会去实地考察这些店铺的硬件和软件，会给到加盟商切实的帮助，让加盟商放心创业。