1.旺人不旺财的位置要多加考虑

　　什么叫旺人不旺财的存在，就是这个位置看上去很多人流，但实际上并不如想象中那么多有那么多客人来店内消费。有投资者把店开在地铁口附近，觉得人流旺，是很大的流量池。但由于开在地铁口，来往都是陌生流量，如果对自己的消费人群定位不清晰，在营业过程中没有配套的促销活动，会导致人流和潜在客户大量流失。

　　2.周围环境不好慎选

　　店面地面与路面不平的慎选，高低不平影响顾客进店;在斜坡上要慎选，斜坡影响车辆停放,不利顾客进店;快车道旁开店要慎重，路边无法穿过,影响顾客流动;居民少的地区开店要慎重，居民区流动人口少,加之居民增长慢,没有固定的消费者;门前有障碍物的要慎选;如有的门店前有树木、建筑物等,这些障碍物有可能影响店铺的进店流量。

　　1. 新商圈、新商场内的店铺要慎重

　　新商圈、新商场人气的积累需要时间，另外未来发展前景如何也没有把握，这就又增加了一重风险，有可能等到商场开业，店铺装修宣传都做好了，人气也未必积累起来。

　　以上就是奶茶店选址需要注意的地方，一个好的地址，是靠综合分析选出来的，比如：消费者消费水平、目标消费群体、成本分析人群流量等方面。科学合理的选址可以让奶茶店后期经营起来很轻松，所以选址的时候一定要多花心思。