可是我们知道要整体的获得本区域精确的数据，样本较大。所以在城市社区第一轮圈选以后，我们要对奶茶店肆的经济性、竞争性、发展性等多个方面进行详尽的评价，在这里我们把这三大维度能够理解为社区某商品服务需要状况、社区某商品服务的供应状况、还有将来的供需状况。发展规划数据与材料以便对该区域的状况有个微观面上的了解，这个了解不只仅是对选址，对门店将来的销售推广也会有着积极的效果。

　　对于详细店肆的评价，主要从外部性和内部性下手，所谓外部性是指店址外部的环境，包括门店的交通流量、与周围商铺的相容性、所在的地址进入的难易程度等。其中人流量和车流量是最能衡量门店可接近性的主要指标，必须要做较长时间和周期的实地调研工作，才会获得较高的可信度。

　　在实际出资奶茶加盟连锁店之前，店东们不只要在娴熟掌握上面说到这些的选址理论知识，在实践时还应该思考本地详细状况。每一个从事奶茶加盟连锁店项目的店东需归纳思考选址方面的问题。结合自己奶茶加盟连锁店本地的周边环境，找到适宜发展的店面，这才是成功开奶茶加盟连锁店的关键点。